Partile acestui contract sunt : credirentierul ( creditorul rentei) el plateste suma de bani, ori instraineaza bunul si debirentierul (debitorul rentei) este cel care plateste periodic o suma de bani stipulata in contract.

Mai simplu spus, acest contract presupune ca o persoana va plati o suma de bani/va instraina un bun, si va primi la schimb prestatii periodice in bani, ce i se vor plati pe toata durata vietii ei.

 se poate constitui si cu titlu gratuit, pierzandu-se astfel caracterul aleatoriu al contractului, si se poate constitui chiar si pe durata vietii unei alte persoane decat credirentierul, pentru ca renta nu este esentialmente persoanala, deci poate fi cedata. S-ar putea constitui chiar si pe durata vietii debirentierului.

 nu sunt aplicabile restrictiile referitoare la dobanda. Riscul deprecierii valorii monedei se suporta de credirentier.

 poate exista o pluralitate de credirentieri ori debirentieri. La intretinere, obligatia este indivizibila prin natura ei, la renta-viagera in schimb, obligatia e o suma de bani, care este prin excelenta divizibila. Cu toate acestea, daca decedeaza un credirentier, ea va fi platita integral celorlalti. Daca decedeaza un debirentier, ceilalti vor plati solidar, putand fi ceruta de la oricare dintre ei (la fel ca si in cazul mostenitorilor debirentierului. Plata poate fi ceruta de la oricare dintre mostenitori).

Durata: pe durata vietii credirentierului (nu va mai fi renta-viagera daca s-a stabilit vreun termen. Ar putea fi eventual o vanzare-cumparare cu plata pretului esalonata in timp, imprumut de capital, etc).

Contractul de renta-viagera este un contract cu titlu oneros dar se poate incheia si cu titlu gratuit (caz in care va deveni o liberalitate). Cand renta este stipulata in favoarea unui tert, chiar daca el o primeste cu titlu gratuit, contractul nu este supus formei prevazute pentru donatie (pentru ca e o donatie indirecta, iar acestea nu au nevoie de o forma solemna). Va imbraca forma ceruta pentru donatie ori testament cand este cu titlu gratuit si va fi supusa reductiunii ori va fi nula daca persoana era incapabila de a primi.

Este un contract consensual, dar cand este vorba de un drept tabular va trebui sa imbrace forma autentica. Forma autentica se mai cere cand in obicetul contractului se gasesc si locuinte.

Contractul de renta-viagera este un contract sinalgmatic caci si credirentierul si debirentierul au obligatii, de aceea pentru cel cu titlu oneros se aplica regulile de la vanzare-cumparare, dar se deosebeste de acesta din urma prin caracterul aleatoriu si executarea succesiva a prestatiilor.

Este un contract translativ de proprietate. Se poate transmite si nuda proprietate prin pastrarea dreptului de uzufruct viager.

In ceea ce priveste caracterul aleatoriu, legea stabileste ca daca renta este constituita in favoarea tertului, iar credirentierul decedeaza inaintea tertului, contractul va continua pana la moartea tertului. Daca renta-viagera a fost insa stabilita pe durata vietii credirentierului dar in vavoarea tertului, acesta va beneficia de efectele contractului doar pana la moartea credirentierului.

Rena-viagera va fi nula daca:

-este constituita pe durata vietii unei persoane care era decedata la momentul incheierii contractului

-daca persoana a decedat in 30 de zile (20 in vechiul cod civil) din cauza unei boli letale de care suferea la momentul incheierii contractului. Cel cu titlu gratuit nu va fi nul.

Debirentierul are obligatia de a plati renta in cuantumul si la termenele stipulate. In cazul in care acesta refuza, credirentierul are dreptul de a cere sechestrul si vanzarea bunurilor debirentierului, pana la concurenta sumei suficiente spre a-i asigura plata rentei pentru viitor.

Debirentierul nu se poate libera restituind lucrul primit, nici daca renunta la recuperarea ratelor deja platite. Nu poate nici sa vanda lucrul primit pentru ca o terta persoana sa preia obligatia de plata a rentei, nici daca acel cumpartor ar fi de acord. Important este acordul credirentierului ca debirentierul sa fie inlocuit prin delegatie imperfecta.

De asemenea, debirentierul are obligatia de a oferi credirentierului garantiile stipulate in contract pentru plata rentei si de a nu le micsora.

Credirentierul nu are obligatii daca contractul este cu titlu gratuit, dar daca este cu titlu oneros va avea obligatiile vanzatorului.

Dreptul la actiune prin care credirentierul reclama ratele neplatite este cel general de 3 ani care se calculeaza separat, pentru fiecare rata.

Prima initiativa din tara de a raspunde oamenilor cu probleme juridice prin e-mail GRATUIT ! ! !

Scrieti-ne problema dumneavoastra juridica la avocat@raspunsurijuridice.ro

Va grabiti sa aflati raspunsuri? Apelati-ne la 0766 88 38 75 sau 0766 88 38 23

https://plus.google.com/u/0/110226105227936026014/posts