Coordonator: Av. Bogdan Dobrescu

Editor articol juridic:Matei Corina

Dobandirea bunurilor mobile prin posesia de buna-credinta nu apare ca un efect al uzucapiunii, persoana devenind proprietar prin simplul fapt al posesiei fara sa fie necesara scurgerea unei anumite perioade de timp. Acest lucru inseamna ca proprietatea se prezuma relativ, prezumtie ce opereaza doar in cazul unui posesor, nu al unui detentor precar, deoarece acela poseda pentru altul.

Aceasta posesie trebuie sa fie utila, reala, sa stapaneasca singur sau impreuna cu o alta persoana dar nu printr-o alta persoana.

Pentru a putea invoca acest mod de dobandire, e necesara indeplinirea mai multor conditii. In primul rand, cine poate invoca in favoarea sa dispozitiile ce reglementeaza dobandirea de acest tip?

Le poate invoca acela care incheie un act translativ de proprietate cu titlu oneros cu un neproprietar. Adevaratul proprietar, are impotriva detentorului-precar o actiune in despagubire, restituire/revendicare. Practic, acel „neproprietar” este un asemenea detentor precar. Adevaratul proprietar, care s-a desesizat de bun in mod voluntar i-a incredinatat bunul, ca ulterior, fara drept, acesta sa-l transmita cu titlu oneros unei alte persoane, pretinzand ca arfi proprietar.

In legatura cu ce bunuri isi gaseste aplicarea?

Bunuri mobile corporale, chiar si dezmembraminte insa nu toate, fac exceptie abitatia, superficia si servitutea, pentru ca acestea privesc bunuri imobile. Oricum este foarte rar intalnita situatia dobandirii in acest mod a unor dezmembraminte, caci ar insemna ca posesorul a incheiat actul pentru a dobandi un dezmembramant nu o proprietate. Este posibil si in cazul unor bunuri incorporale cum sunt titlurile la purtator.

Bunurile trebuie sa fie individuale, fiind excluse universalitatile. De exemplu nu am putea dobandi in acest mod mosteniri, chiar daca in masa succesorala intra doar bunuri mobile.

Nu pot fi dobandite astfel: nave, aeronave, etc, fiindca acestea au un regim special; bunuri din proprietatea publica a statului; bunuri mobile considerate accesorii unui bun imobil. Nu ne referim la bunuri ce servesc unui imobil caci acelea devin oricum imobile prin destinatie, ci acele bunuri care servesc ca accesorii. De exemplu: mobilier intr-un apartament. Prin urmare, daca adevaratul proprietar obtine revendicarea imobilului, posesorul de buna-credinta nu va dobandi prin posesie dreptul de proprietate asupra acelor bunuri mobile.

Nu pot fi dobandite astfel nici bunuri culturale scoase ilegal dintr-un stat membru al Uniunii Europene.

Ce conditii trebuie sa indeplineasca posesia?

Posesia trebuie sa fie reala, adica sa nu stapaneasca bunul prin intermediul unei alte persoane fiindca dobandirea dreptului se realizeaza la momentul luarii bunului in posesie in mod efectiv.

Trebuie sa fie utila, adica sa nu fie viciata, caci daca este viciata devine de rea-credinta. Regularitatea posesiei se prezuma pana la proba contrara

Posesorul trebuie sa fie de buna-credinta, adica sa nu cunoasca si nici sa nu aiba obligatia de a cunoaste dupa imprejurari, ca instrainatorul nu avea calitatea de proprietar. Buna sa credinta trebuie sa existe la data intrarii in posesie, fiind irelevant daca ulterior dobandirii descopera ca i-a fost transmis bunul de un neproprietar.

Dobandirea trebuie sa nu se realizeze cu titlu putativ. Asta inseamna ca dobanditorul trebuie sa fi incheiat in realitate un act translativ de proprietate, nu sa-si imagineze ca l-a incheiat deci, cu alte cuvinte, trebuie sa aiba un „just titlu” nu un „titlu” caci pe acela il putea obtine doar daca incheia cu adevaratul proprietar.

Prima initiativa din tara de a raspunde oamenilor cu probleme juridice prin e-mail GRATUIT ! ! !

Scrieti-ne problema dumneavoastra juridica la avocat@raspunsurijuridice.ro

Va grabiti sa aflati raspunsuri? Apelati-ne la 0766 88 38 75 sau 0766 88 38 23

https://plus.google.com/u/0/110226105227936026014/posts