Coordonator: Av. Bogdan Dobrescu
Dreptul de proprietate este „acel drept real asupra unor bunuri imobile sau mobile, altele decât cele ce alcatuiesc domeniul public, care confera titularilor exercitarea posesiei, folosintei si dispozitiei în mod exclusiv prin putere si interes propriu, cu respectarea dispozitiilor legale”.
Definirea dreptului de proprietate a fost completată prin reglementarea noului Cod civil (în raport cu art.480 vechiul C. civ.) în sensul celor evidenţiate de doctrină.
Noua reglementare defineşte acest drept prin atributele conferite de dreptul de proprietate: posesia, folosinţa şi dispoziţia. Astfel, în noua reglementare, se consfinţeşte dreptul real al titularului de a poseda, de a folosi şi de a dispune (jus posidendi, jus utendi, jus fruendi şi jus abutendi) de bunul său, proprietate privată, atribute ce pot fi exercitate în mod absolut, exclusiv şi perpetuu, cu respectarea limitelor legale.
Titularul dreptului de proprietate poate fi atat persoana fizica, cat si persoana juridica privata. Textul Constitutiei prevede ca proprietatea privata este garantata si ocrotita de lege indiferent de titular.
Orice drept trebuie exercitat in limitele sale astfel incat sa nu aduca atingere drepturilor celorlalti participanti la raporturile juridice. In sensul protejarii dreptului de proprietate privata, Constitutia insituie o serie de garantii ce presupun:
-ocrotirea si garantarea proprietatii de catre lege, indiferent de titular, avand in vedere aplicarea principiului egalitatii in drepturi si a egalitatii in fata legii;
-inviolabilitatea proprietatii private; inviolabilitatea da expresie unei protectii pur declarative a proprietatii private, deoarece declararea inviolabilitatii fara existenta celorlalte garantii face imposibila apararea efectiva a proprietatii
-instituirea unor conditii speciale de expropriere si de folosire a subsolului unei proprietati. Exproprierea reprezinta trecerea silita in proprietatea statuli a unor bunuri pentru cauza de utilitate publica in baza unei prealabile si juste despagubiri. Exproprierea este una dintre cele mai severe masuri luate impotriva dreptului de proprietate privata si singura acceptata de statele democratice pentru transferul proprietatii din proprietate privata in proprietate publica.
-interzicerea nationalizarii reprezinta o garantie efectiva a dreptului de proprietate. Nationalizarea reprezinta trecerea silita in proprietatea statului a unor bunuri fara plata unor despagubiri evchivalente.Textul national nu exclude in totalitate nationalizarea, ci doar trecerea silita in proprietate publica a unor bunuri pe baza apartenentei sociale, etnice, religioase, politice sau de alta natura discriminatorie.
-imposibilitatea confiscarii averii dobandite in mod licit; este sarcina autoritatilor statului sa demonstreze caracterul ilicit al bunurilor pentru care se cere confiscarea.
Dobândirea dreptului de proprietate
Art. 557 Noul Cod civil prevede urmatoarele:
(1) Dreptul de proprietate se poate dobândi, în condiţiile legii, prin convenţie, moştenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de bună credinţă în cazul bunurilor mobile şi al fructelor, prin ocupaţiune, tradiţiune, precum şi prin hotărâre judecatorească, atunci când ea este translativă de proprietate prin ea însăşi.
(2) În cazurile prevăzute de lege, proprietatea se poate dobândi prin efectul unui act administrativ.
(3) Prin lege se pot reglementa şi alte moduri de dobândire a dreptului de proprietate.
(4) Cu excepţia cazurilor anume prevăzute de lege, în cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobândeşte prin înscriere în cartea funciară, cu respectarea dispoziţiilor prevăzute la art. 888 Noul cod civil.
După cum se observă, la modurile prevăzute de vechiul Cod civil s-au mai adăugat în noul Cod civil hotărârea judecătorească şi actul administrativ (art.557 alin. 1 şi alin. 2).
Prima initiativa din tara de a raspunde oamenilor cu probleme juridice prin e-mail GRATUIT ! ! !
Scrieti-ne problema dumneavoastra juridica la avocat@raspunsurijuridice.ro
Va grabiti sa aflati raspunsuri? Apelati-ne la 0766 88 38 75 sau 0766 88 38 23
LEAVE A REPLY