Coordonator: Av. Bogdan Dobrescu
Editor articol juridic: Ovedenie Carla-Antonia
Efectele contractului faţă de terţi fac obiectul unei reglementări separate din cadrul secţiunii dedicate efectelor contractului. În ceea ce îi priveşte pe succesorii cu titlu particular, adică acele persoane care dobândesc de la o altă persoană unul sau mai multe drepturi determinate, privite în individualitatea lor şi nu ca element sau elemente componente ale unui patrimoniu ( exemplu : cumparatorul unui bun, donatarul, legatarul cu titlu particular, copermutantul, cesionarul unui creanţe etc), efectele contractelor încheiate de către autorul său faţă de el trebuie analizate doar în raport cu acele contracte din care s-au născut drepturi şi obligaţii în legătură cu bunul sau dreptul ce i-a fost transmis cu titlu particular. Aceste drepturi şi obligaţii pot fi de două feluri : reale şi personale. Potrivit art. 1282 alin. (2), se stabileste o regulă specială si anume : „ Drepturile, precum şi, în cazurile prevăzute de lege, obligaţiile contractule în strânsă legătură cu un bun se transmit odată cu acesta, succesorilor cu titlu particular ai părţilor.”
Succesorul cu titlu particular profită de drepturile reale şi este ţinut să respecte obligaţiile sau sarcinile reale născute din contractele înheiate de autorul său în legătură cu bunul sau dreptul ce i-a fost transmis. În raport cu aceste ccontracte, succesorul cu titlu partiular are calitatea de având- cauză, pentru aceasta trebuie îndeplinite următoarele trei condiţii :
- să fie vorba de drepturi şi obligaţii strâns legate de bunul dobândit de succesorul cu titlu particular;
- contractele care au dat naştere acelor drepturi şi obligaţii să aibă o dată certă anterioară momentului încheierii actului între succesorul cu titlu particular şi cel de la care a dobândit bunul ( condiţie substnţială de existenţă a dreptului pentru ca el să poată fi transmis, în esenţă, trebuie să probeze că el există la data încheierii contractului cu succesorul prticular);
- să fi fost îndeplinite formele de publicitate, atunci când asemenea cerinţe sunt prevazute de lege.
În cazul în care aceste condiţii nu sunt întrunite, succesorul cu titlu particular este un simplu terţ propriu-zis, fără a fi considerat având- cauză.
În raport cu drepturile şi obligaţiile personale născute din contractele încheiate de către autorul său, succesorul cu titlu particular are calitatea, în principiu de terţ propriu –zis. Aşadar, asemenea contracte nu produc niciun efect faţă de succesorul cu titlu particular.(exemplu : contractul încheiat anterior de către vânzătorul unui imobil cu antreprenorul acestuia nu produce niciun efect faţă de cumparător).
Există şi anumite excepţii când, în cazul unor drepturi şi obligaţii personale, succesorul cu titlu particular are calitatea de având-cauză :
- în cazul în care părţile prevăd expres în cntractul respectiv că drepturie şi obligaţiile personale ale autorului se transmit la succesorii cu titlu particular, cu condiţia îndeplinirii condiţiilor de opozabilitate ale acestei obligaţii faţă de terţul dobânditor;
- atunci când transmisiunea drepturilor şi a obligaţiilor personale la succesorul cu titlu particular rezultă implicit din contract sau din caracterul accesoriu al acestora în raport cu bunul sau dreptul dobândit;
- în situaţiile când lege prevede transmiterea obligaţiilor personale ale autorului către succesorii cu titlu particular.
Tot în legătură cu raporturile faţă de succesorii cu titlu particular ai părţilor se pune şi problema acţiunilor directe ca formulă excepţională faţă de relativitatea efectelor contractului. Se pune întrebarea dacă, în afara dispoziţiilor legale privind acest tip de acţiune( când excepţia de la relativitate este certă), dreptul de a acţiona împotriva unei persoane se transmite implicit pe calea unui contract încheiatcu un terţ (prezumtiv succesor cu titlu particular),exemplu : dreptul de a acţiona împotriva vânyătorului iniţial de către cumpărătorul subsecvent. Răspunsul dat de jurisprudenţă a fost unul negativ, în sensul că nu poate fi vorba despre o acţiune pe temei contractual acolo unde există o legătură contractuală directă între persoana care acţioneză şi cea împotriva căreia se acţioneză. Cu toate acestea, soluţia trebuie în mod necesar repusă în discuţie de faţă de testul special al art. 1282 alin (2) C.civ care vorbeştede transmisiunea în anumite condiţii a unor drepturi şi obligaţii „contracuale”. Contractuală este şi o potenţială acţiune directă.Tocmai de aceea,această regulă se poate fi schimbat şi ca este posibilă formularea acestora chiar pe temei contractual.
În raport cu toate celelalte drepturi şi obligaţii născute din contractele încheiate de autorul lor, fără nicio legătură cu bbunul şi cu dreptul transmis, succesorii cu titlu particular au calitatea de simpli terţi propriu- zişi.
Prima initiativa din tara de a raspunde oamenilor cu probleme juridice prin e-mail GRATUIT ! ! !
Scrieti-ne problema dumneavoastra juridica la avocat@raspunsurijuridice.ro
Va grabiti sa aflati raspunsuri? Apelati-ne la 0766 88 38 75 sau 0766 88 38 23
LEAVE A REPLY