Contractul de vânzare –cumpărare lovit de nulitate este considerat a nu fi fost nicidată încheiat. ( art.1254 C.civ). Clauzele contrare legii, ordinii publice sau bunelor moravuri şi care nu sunt considerate nescrise atrag nulitatea contractului în întregul său numai dacă sunt, prin natura lor,esenţiale sau dacă, în lipsa acestora, contractul nu s-ar fi încheiat. În cazul în care contractul este menţinut în parte, clauzele nule sunt înlocuite de drept cu dispoziţiile legale aplicabile. Aceste dispoziţii se aplică în mod corespunzător şi clauzelor care contravin unor dispoziţii legale imperative şi sunt considerate de lege nescrise.

În caz de violenţă sau dol, cel ar cărui consimţământ este viciat are dreptul de a pretinde, în afară de anulare, şi daune-interese sau, dacă preferă menţinerea contractului, de a solicita numai reducerea prestaţiei sale cu valoarea daunelor-interese la care ar fi îndreptăţit.

Art. 1258 C.civ prevede că : „ În cazul în anulării sau constatării nulităţii contractului încheiat în formă autentică pentru o cauză de nulitate a cărei existenţă rezultă din însuşi textul contractului, partea prejudiciată poate cere obligarea notarului public la repararea prejudiciilor suferite, în condiţiile răspunderii civile delictuale pentru fapta proprie.”

Art. 1259 prevede : „Contractul nul poate fi refăcut, în tot sau î parte, cu respectarea tuturor condiţiilor prevăzute de lege , la data refacerii lui.În toate cazurile, contractul refăcut nu va produce efecte decât pentru viitor, iar nu şi pentru trecut.”

Desfiinţarea contractului atrage, în condiţiile legii, şi desfiinţarea actelor încheiate în baza lui. În cazul în care contractul este desfiinţat, fiecare parte trebuie să restituie celeilalte, în natură sau prin echivalent, prestaţiile primite, indiferent dacă acestea au fost executate succesiv sau au avut un caracter continuu.

Noul Cod civil prevede şi posibilitatea adaptării contractului în cazul existenţei viciului de consimţământ al erorii. Art. 1213 C.civ dispune în acest sens că : „ Dacă o parte este îndreptăţită să invoce anulabilitatea contractului pentru eroare, dar cealaltă parte declară că doreşte să execute ori execută contractul asa cum acesta fusese înţeles de partea îndreptăţită sa invoce anulabilitatea, contractul se consideră că a fost încheiat aşa cum l-a înţeles această din urmă parte.” În acest caz, după ce a fost informată asupra felului în care partea îndreptăţită să invoce anulabilitatea a înţeles contractul şi înainte ca aceasta să fi obţinut anularea, cealaltă parte trebuie, în termen de cel mult 3 luni de la data când a fost notificată ori de la data când i s-a comunicat cererea de chemare în judecată, să declare că este de acord cu executarea sau să execute fără întârziere contractul, astfel cum a fost înţeles de partea aflată în eroare. Dacă declaraţia a fost făcută şi comunicată părţii aflate în eroare în termenul de 3 luni sau contractul a fost executat, dreptul de a obţine anularea este stins şi notificarea menţionată mai sus este considerată lipsită de efecte.”

Dispoziţiile privind adaptarea contractului se aplică în mod corespunzător şi în cazul în care ar exista leziune pentru o parte contractuală.

Dreptul la acţiunea în anulare sau în reducerea obligaţiilor pentru leziune se prescrie în termen de 2 ani de la data încheierii contractului. Anulabiltatea contractului nu poate să fie opusă pe cale de excepţie când dreptul la acţiune este prescris.

Prima initiativa din tara de a raspunde oamenilor cu probleme juridice prin e-mail GRATUIT ! ! !

Scrieti-ne problema dumneavoastra juridica la avocat@raspunsurijuridice.ro

Va grabiti sa aflati raspunsuri? Apelati-ne la 0766 88 38 75 sau 0766 88 38 23