Prin aceasta procedura, creditorul ca titular al dreptului recunoscut printr-o hotarare judecatoreasca sau un alt act executoriu va constrange punand in concurs organele de stat competente, pe debitorul sau care nu isi executa voluntar obligatiile ce vor decurge din titlu sau de a le aduce la indeplinire in mod silit. Creditorul este cel in drept sa porneasca executarea silita executorul judecatoresc din circumscriptia curtii de apel este cel care va executa titlurile executorii in urmatoarele cazuri: cand se urmaresc silit bunurile mobile, in cazul urmaririi silite a fructelor prinse de radacini si a executarii directe imobiliare.
In cazul in care se umaresc mai multe imobile care sunt inregistrate la acelasi birou sau la birouri de cadastru si publicitate imobiliare diferite, daca creanta este garantata cu ipoteca colectiva, atunci cererea va fi adresata executoruluu judecatoresc in a carui eaza teritoriala este inscrisa ipoteca principala.
Obiectul executarii face referire la faptul ca urmarirea bunurilor imobile ale debitorului se face doar daca nu are alte bunuri urmaribile iar daca are ele nu pot fi valorificate. Este necesar ca valoarea creantei sa nu depaseasca 5000 de lei inclusiv.
Cererea de urmarire va trebui sa cuprinda datele de identificare a partilor si tertului sudobanditor daca se urmareste un imobil ipotecat, bunurile ce se urmaresc si datele de identificare a lor si valoarea fiecarui imobil.
Executorul va solicita biroului teritorial de cadastru si publicitate imobiliara sa dispuna notarea urmaririi imobilului in cartea funciara si sa arate creditorul urmaritor cu suma pentru care se face urmarirea.
Daca bunurile urmarite sunt inscrise la acelasi birou/ birouri teritoriale de cadastru si publicitate imobiliara diferite pentru o creanta ce are garantata ipoteca colectiva, cerere se va depune la biroul teritorial unde este inscrisa ipoteca principala care, dupa ce noteaza elementele prevazute de lege va trimite din oficiu o copie de pe incheieri catre biroul de cadastru si publicitate imobiliara unde este inscrisa ipoteca secundara.
Situatii speciale intalnim in cazul inscrierii provizorii in favoare debitorului sau in situatia cererii de notare din cauza unui impediment de carte funciara. Incheierea de admitere sau respingere a notarii va fi comunicata executorului judecatoresc si persoanelor interesate,
Daca coproprietarii doresc, isi vor putea valorifica drept de a cere scoaterea la vanzare a intregului imobil care se afla in indiviziune, in termen de 5 zule de la comunicarea incheierii de incuviintare a urmaririi lor sau de la data comunicarii incheiere inscrierii in cartea funciara.
Dupa ce a primit cererea, prinr-o incheiere data fara citarea partilor, executorul va scoate la vanzare intregul imobil care ii va fi comunicat creditorului urmaritor.
Cand comunicarea incheierii de incuviintare a executarii a avut loc, executorul judecatoresc se va duce la locul unde este situat imobilul si va incheia un proces-versbal de situatie.
LEAVE A REPLY