Coordonator: Av. Bogdan Dobrescu
Editor articol juridic: Corina Matei
Contractul de intretinere este acel contract prin care o parte se obliga sa efectueze in folosul celeilalte parti sau al unui anumit tert, prestatiile necesare intretinerii si ingrijirii pentru o anumita durata.
Obligatiile beneficiarului intretinerii:
Clauza prin care creditorul intretinerii s-ar obliga la prestarea unor servicii in schimbul intretinerii, este considerata nescrisa. Acesta poate da in schimbul intretinerii doar bunuri mobile sau imobile.
Beneficiarul intretinerii trebuie sa transmita bunul in schimbul dreptului la intretinere. Acesta se transmite la incheierea contractului sau la momentul inscrierii lui in cartea funciara.
Vanzarea unui imobil cu clauza de intretinere presupune ca intretinatorul (debitorul intretinerii) nu va putea vinde bunul catre terti decat cu acordul celui intretinut (creditorul/beneficiarul intretinerii).
O alta obligatie stipulata in sarcina beneficiarului intretinerii este obligatia de a preda bunul (are loc la momentul incheierii contractului ori ulterior, sau in cazul in care a vandut doar nuda proprietate).
Trebuie sa conserve bunul pana la predare si sa-l garanteze pe dobanditor contra evictiunii si viciilor ascunse, asemenea unui vanzator.
Pentru a se asigura, creditorul intretinerii poate sa-si garanteze obligatia de intretinere prin privilegiu ori ipoteca asupra bunului transmis.
Obligatiile debitorului intretinerii:
Principala obligatie a acestuia este sa acorde intretinere in natura creditorului sau. Prestatiile sunt stabilite echitabil, tinandu-se seama de valoarea capitalului si conditia sociala a creditorului intretinerii.
In absenta unei clauze exprese, nu are nicio relevanta daca beneficiarul intretinerii are suficiente mijloace materiale, pentru ca obligatia asumata de debitor de bunavoie dupa negocierea cu creditorul sau, nu se confunda cu cea legala acordata la divort, intre soti ori fata de copiii minori. In acele cazuri se tine cont de starea de nevoie a celui indreptatit sa primeasca intretinerea.
Debitorul intretinerii are obligatia de inmormantare atunci cand intretinerea a avut caracter viager, iar beneficiarul intretinerii a decedat.
Va continua sa il intretina pe creditorul intretinerii chiar daca bunul pe care l-a primit a pierit total/ partial sau i s-a diminuat valoarea daca beneficiarul intretinerii nu a avut nicio culpa.
Obligatia de intretinere este indivizibila atunci cand sunt mai multe persoane (exceptie: partile au stabilit altfel)
Daca prestarea/primirea in natura nu mai poate continua din motive obiective, sau debitorul intretinerii moare (in situatia in care nu a intervenit o intelegere intre parti, mostenitorii lui nu vor putea fi obligati spre exemplu sa acorde intretinere unei persoane pe care nu o cunosc si fata de care nu au nicio responsabilitate) instanta poate inlocui intretinerea la cererea oricarei perti, fie si temporar, cu o suma de bani.
Daca insa nu se mai poate realiza intretinerea in natura din culpa uneia dintre parti, instanta va majora/diminua suma care inlocuieste prestatia in natura.
In toate cazurile in care intretinerea a fost inlocuita cu o suma de bani, vor deveni aplicabile dispozitiile prevaute de lege pentru contractul de renta-viagera.
Beneficiarul intretinerii va avea alegerea intre rezolutiune ori executarea contractului atunci cand debitorul intretinerii nu isi indeplineste obligatiile.
Prima initiativa din tara de a raspunde oamenilor cu probleme juridice prin e-mail GRATUIT ! ! !
Scrieti-ne problema dumneavoastra juridica la avocat@raspunsurijuridice.ro
Va grabiti sa aflati raspunsuri? Apelati-ne la 0766 88 38 75 sau 0766 88 38 23
LEAVE A REPLY