Posesia este o stare de fapt care conduce la crearea unor drepturi sau efecte juridice si consta in stapanirea materiala sau exercitarea unor puteri de catre o persoana asupra unui bun cu intentia sau vointa de a se comporta fata de toti ceilalti ca proprietar sau titular al altui drept real.

Ea contine doua elemente, primul material (corpus) ce reprezinta faptele materiale de stapanire, transformatoare si folosinta exercitate in mod direct asupra lucrului. Al doilea element psihologic (animus) reprezinta intentia celui care poseda de a-si exercita posesia lucrului pentru el sub numele de propritatar sau titular al unui alt drept real.
Asemanatoare posesiei este detentia precara deoarece detentorul precar si posesorul au o putere fizica asupra lucrului. In ceea ce priveste detentia precara, ii lipseste elementul psihologic, fiind o stare de drept rezultand intotdeauna dintr-un titlu conventional, legal sau judiciar. Detentori pot fi: comodatarul, carausul, creditorul gajist, sau tutorii cu privire la bunurile celor aflati sub ocrotirea lor.

Posesia se dobandeste daca se intrunesc cele doua elemente sau prin faptul unilateral al posesorului de a intra in stapanirea unui lucru al altuia sau printr-un act juridic de transmisiune de la posesorul anterior.
Acest atribut al dreptului de proprietate se poate pierde prin disparitia elementelor. Cel material se pierde cand bunul a intrat in stapanirea alte persoane, iar cel intentional cand posesorul instraineaza bunul iae dobanditorul il inchiriaza instrainatorului.

Pentru a se putea dovedi posesia trebuie probata existenta celor doua elemente. Elementul material este validat prin orice mijloc de proba iar referitor la cel intentional legea stabileste doua prezumtii:
1. prezumtia de neprecarietate- care instituie faptul ca dovada elementului material reprezinta existenta acestei stari ca posesie sub nume de proprietar.
2. prezumtia de neintervertire de titlu- daca posesorul a inceput sa stapaneasca un lucru pentru altcineva isi va mentine aceasta calitate.
Pentru a-si putea produce efectele asteptate posesia trebuie sa fie utila adica sa fie continua, neintrerupta, netulburata, publica, sub nume de proprietar si neechivoca, iar viciile sale sunt inversul caliatilor adica: discontinuitatea, intreruperea, violenta, cladestinitatea, precaritatea si echivocul.
Legea protejeaza posesia demonstrand ca are ca efecte urmatoarele:
1. creeaza o prezumtie de proprietate in beneficiul posesorului.
2. posesia de buna-credinta a unui bun frugifer dobandeste in proprietate fructele bunului pe care il poseda.
3. posesia imobiliara este aparata prin actiunile posesorii
4. dreptul de proprietate se poate dobandi prin uzucapiune (prescriptie achizitiva) in cazul imobilelor si prin posesia de buna-credinta.